Podmienky stavebného sporenia v roku 2025

Vladimír KoppanSporenie

Publikované 02.01.2022

Upravené 11.12.2024

Stavebné sporenie. V minulosti sa tešilo veľkej popularite. Pre mnohých to bola jediná cesta ako získať financie na výstavbu, rekonštrukciu či kúpu vlastného bývania. Jeho veľkým benefitom bolo spojenie so stavebným úverom. Poďme sa pozrieť na to, aké opätovné zmeny nastali v podmienkach získania tohto finančného produktu.

Podstata stavebného sporenia

Podstatou stavebného sporenia je získať výhodné financovanie nového bývania. Stavebný sporiteľ vkladá do stavebnej sporiteľne minimálnu sumu určenú zákonom. Pri splnení podmienok má nárok na ročnú štátnu prémiu. Nasporené prostriedky a stavebný úver potom môže použiť až na 14 rôznych stavebných účelov. Ak sporiteľ nepoužije nasporené financie na stavebné účely, prichádza o štátnu prémiu.

Kúzlo stavebného sporenia ako kombinácie sporiaceho a úverového produktu je skryté práve v jeho duálnosti. Ten, kto stavebné sporenie vymyslel, predpokladal, že relatívne krátke sporenie na bývanie s relatívne nízkym výnosom generuje čerpanie zvýhodneného úveru. Koncept vymyslený v Anglicku už koncom 18. storočia sa najmä po nemeckých úpravách v 20. storočí ujal a dokazuje svoju životaschopnosť dodnes.

Podmienky stavebného sporenia v roku 2025

Stavebný sporiteľ má možnosť uzatvoriť zmluvu o stavebnom sporení viazanú na tieto podmienky:

• doba sporenia 6 rokov
• minimálny vklad ako podmienka získania štátnej prémie
• nárok na ročnú štátnu prémiu po ukončení sporenia, ak budú prostriedky využité na zákonom popísané stavebné účely
• nárok na pridelenie stavebného úveru po ukončení sporenia
• ak sporiteľ nárok neuplatní, môže sporiť ďalej alebo zúročený vklad vybrať a použiť

Parametre a limity štátnej prémie na rok 2025 sú nasledovné:

• Výška štátnej prémie: 10 % z ročného vkladu, maximálne 70 € ročne. 
• Ročný vklad potrebný na získanie maximálnej štátnej prémie: 700 €, čo predstavuje mesačný vklad približne 58,33 €.
• Spôsob vkladania prostriedkov: Ročný vklad potrebný na získanie štátnej prémie je možné vložiť jednorazovo alebo v pravidelných mesačných či nepravidelných vkladoch.

Výhody stavebného sporenia

Okolo 800 000 Sloveniek a Slovákov, ktorí majú uzavreté stavebné sporenie, má zrejme dostatok informácií o výhodách tohto finančného produktu. Tu sú tie aktuálne:

• stavebné sporenie s využitím štátnej prémie môže byť výhodnejšie ako bežné sporenie na termínovaných vkladoch
• úver zo stavebného sporenia je výhodnejší v porovnaní s bežnými komerčnými úvermi využitými na dofinancovanie hypotéky
• financovanie rekonštrukcie alebo zariadenia nehnuteľnosti stavebným úverom je výhodnejšie ako bežné spotrebné úvery

Nebudeme sa ani pridávať k polemikám vyplývajúcim z porovnávania stavebného sporenia a investovania. Stavebné sporenie je sporenie a nie je fér porovnávať ho s výnosmi akýchkoľvek investičných produktov. Stavebné sporenie je stabilný sporiaci produkt s možným - síce miernym - štátnym zvýhodnením s možnosťou čerpať síce viazaný, ale výhodný dlhodobý úver.

Viete, že ...
... úver zo stavebného sporenia dokážete tiež refinancovať?

Je to možné, pretože stavebný úver a aj medziúver sú úvery a podľa zákona je možné ich predčasné splatenie a tým pádom aj refinancovanie. Treba len v pravý moment nájsť výhodnejší konkurenčný produkt.

Oplatí sa stavebné sporenie v roku 2025?

Nevyhneme sa šalamúnskej odpovedi: stavebné sporenie je výhodné, ale ako pre koho a aj ako-kedy. Ignorujme v podstate zanedbateľnú výšku štátnej prémie, ktorá nie je motivačná a dnes ju nemôžeme považovať za zásadnú konkurenčnú výhodu. Výhodnosť stavebného sporenia závisí najmä od toho, koľko rokov sporíte, a aké vysoké sumy do stavebného sporenia ročne vkladáte.

Dôležité je aj to, na aký konkrétny účel nasporené prostriedky využijete. Stavebné sporenie môžeme dnes jednoznačne odporúčať ako spôsob dofinancovania hypotéky či rekonštrukcie alebo zariadenia domácnosti. V porovnaní s bežnými spotrebiteľskými úvermi sa jednoznačne oplatí. Má však svoje opodstatnenie aj ako stabilný sporiaci produkt.

Zdroj: pss.sk, peniaze.sk, fininfo.sk

Vladimír Koppan

Profesionálnemu písaniu sa venuje vyše päť rokov. Za ten čas napísal stovky článkov na rôzne témy od financií, stavebníctva až po históriu.
Zobraziť profil